Relevés topographiques

Les relevés topographiques sont les mesurages de l'état des lieux d'espaces extérieurs.

Ils permettent notamment d'établir des plans de terrains ou de voies qui serviront de base aux opérations d'aménagement fonciers ou urbains ou encore avant travaux.

 

Selon l'ampleur du projet et la précision souhaitée, la quantité et la précision des détails relevés sont adaptés ainsi que la technologie utilisée.

De même, le relief ou "l'altimétrie", des lieux sera mesurée si nécessaire.

 

Dans tous les cas, un plan vectoriel 2D est rédigé et livré sous formats numériques.

 

Il est souvent ajouté au plan topographique, une application cadastrale qui permet de repérer les lieux dans l'espace.

Il est à noter ici que le plan cadastral ne fait pas la preuve de la limite foncière, il s'agit d'outil fiscal.


Plan périmétrique / plan de propriété

Le plan périmétrique à pour objet de repérer les limites apparentes d'un terrain. Il est établi à partir du relevé topographique.

Le plan de propriété est un plan périmétrique et topographique faisant apparaître les limites apparentes de propriété ainsi que les détails du terrain et notamment les construction et le relief.

 

Seule une étude des titres, une recherches des archives et un bornage amiable pourront garantir les limites d'un terrain.


Implantation

Une implantation est une opération qui a pour but de matérialiser sur site des limites, des angles, des repères, etc...

 

Ainsi, lors d'un projet de construction d'un bâtiment, le géomètre-expert, pourra l'implanter selon la demande : les fondations, les angles des murs porteurs, ou encore les files du projet.

 

Au préalable, le géomètre-expert vérifie que le projet respecte les limites du terrain ou les prospects imposés. Il fait valider le projet d'implantation au maître d'œuvre avant toute intervention.

Après la matérialisation, une épure d'implantation est fournie.